Новые правила предоставления семейной ипотеки, которые с 1 февраля 2026 года вводят принцип «один льготный кредит на одну семью», привели к всплеску спроса на субсидированные жилищные займы в конце 2025 года.
Банки не справляются с обработкой заявок так быстро, как раньше, и записаться на сделку становится всё труднее. Все стремятся воспользоваться текущими условиями, так как сейчас можно оформить льготный кредит на каждого супруга отдельно. Однако с февраля 2026 года такая возможность исчезнет, и оба супруга должны будут стать созаемщиками.
Согласно её оценке, в начале следующего года может произойти настоящий бум заявок на семейную ипотеку — но только в том случае, если банки не приостановят рассмотрение на текущих условиях уже в декабре этого года.
После внесения изменений по семейной ипотеке остаётся много вопросов. Например, какие критерии будут применяться банками при рассмотрении заявок обоих супругов? Если у одного из них испорченная кредитная история, то по заявке будет принято отрицательное решение. Основная проблема при одобрении кредита сейчас — это закредитованность населения и отсутствие финансовой грамотности, что приводит к регулярным просрочкам по кредитам.
Депутат считает, что поправка не будет иметь негативных последствий. Инициатива направлена главе Минэкономразвития.
Максимальная сумма налогового вычета при покупке квартиры — 260 тыс. рублей.
